Инструкция по оформлению и установке газового котла в квартире
Установить индивидуальный газовый котел вместо центрального отопления в квартире многоквартирного дома вполне возможно. Федеральные законы, регламентирующие процесс монтажа котлоагрегата (переустройства жилого помещения) указаны в Жилищном кодексе РФ (ч. 1 ст. 25) и дополняются Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (п. 1.7.1).
Для этого нужно подготовить помещение согласно требованиям, которые будут описаны далее, получить заключение от газоснабжающей организации о технической возможности подключения, отказаться от услуг центрального отопления, обратиться в организацию, имеющую разрешение на проведение монтажных работ и согласовать все документы с администрацией.
Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома
Где лучше разместить котлоагрегат
Наиболее рациональным, практичным и часто используемым вариантом является расположение отопительного оборудования на кухне. Зачастую она уже соответствует необходимым требованиям к помещению, на кухне имеется подводка воды и газа. В жилых комнатах и ванной устанавливать газовый котел однозначно нельзя. Что касается тамбура, коридора и прочих подобных помещений: в более, чем 90% случаев они не соответствуют СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, т.е. попросту не подходят по требованиям.
В любом случае, всегда можно получить подробное техническое заключение, оформив и подав соответствующее заявление в местное отделение «Горгаза». Это действие все равно является обязательным в алгоритме получения разрешения подключения котла.
Требования к помещению
В соответствии с требованиями СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000 в помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование должны быть:
Требования к дымоходу
В строительных нормах и правилах, существуют и требования к дымоходу газового котла. Местная компания-поставщик газа не примет котел и не допустит его подключение к газовой магистрали, если газоход не соответствует нижеописанным требованиям:
Пошаговая инструкция по получению разрешения на установку
Весь процесс желательно начинать проводить весной, максимум в июне. В среднем он занимает от 2 до 3 месяцев, важно успеть до начала отопительного сезона. Процесс может незначительно отличаться в зависимости от региона, например, дополнительно может потребоваться подписанный акт пожарной безопасности или финальное согласование всех работ в администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.
Рекомендации по выбору модели и ее мощности
Одна из лучших современных настенных моделей – Baxi ECO4S 24 F.
Парапетные котлы устанавливаются в любом месте ниже плоскости подоконника и отличаются тем, что одновременно выполняют функцию радиатора, заодно нагревая помещение в котором находятся. Дымоход у парапетных котлов исключительно коаксиальный и, как правило, идет в комплекте.
Существуют одноконтурные и двухконтурные модели. Первые ориентированы только на отопление, вторые оснащены дополнительным контуром горячего водоснабжения. Поэтому если в квартире уже имеется или планируется установка водогрейного бойлера, достаточно одноконтурной модели. При желании подогревать горячую воду с помощью котла, необходимо изучить все преимущества и недостатки двухконтурных моделей.
Лучшими производителями среднего ценового сегмента, сочетающими в себе доступную цену и качество, являются: BAXI, Ariston, Bosch, Navien, некоторые модели PrOtherm и Buderus. Эталонными, но и дорогостоящими являются немецкие Viessmann и Vaillant.
Мощность стоит выбирать определившись с моделью, поскольку в большинстве случаев одна и та же модель выпускается с различной тепловой мощностью. Подсчитать минимально необходимую мощность просто: на каждые 10 м 2 площади квартиры необходим 1 кВт мощности котла + 15-20% запаса. Например, для квартиры площадью 120 м 2 будет вполне достаточно 16-20 кВт. Если котел не оснащен модулируемой горелкой (с возможностью регулировки пламени), сильно перебирать с мощностью котла не стоит, поскольку это приведет к частому тактованию и более быстрому износу.
Как точно рассчитать необходимую мощность котла
Индивидуальный расчет, формула и корректирующие коэффициенты
Монтаж и подключение газового котла в квартире
Обычно мы советуем доверить монтажные работы соответствующим организациям такими, как «Горгаз», но на практике некоторые производят установку и подключение самостоятельно. Порядок действий таков:
Стоимость работ
Цена на проектирование и монтаж зависит от региона и организации, в которую вы обратитесь. В Москве суммарная стоимость установки газового котла в среднем 9 000- 20 000 рублей. В СПб – 7 500-15 000 руб. В регионах еще дешевле.
При определенных базовых навыках, можно сэкономить до половины суммы, смонтировав автономную систему отопления и подключив к ней газовый котел самостоятельно, а газовиков вызвав только для проверки, подключения к газовой магистрали и первого пуска.
Согласование замены или переноса
Замена или перенос газового котла в квартире считается переустройством и процедура практически полностью соответствует процедуре установки нового оборудования. Если это замена котла, в любом случае необходим новый проект, если производится перенос – процесс абсолютно полностью соответствует получению разрешения и осуществлению монтажных работ с нуля. Стоимость переноса котлоагрегата обычно на 10-20% ниже.
Установка газового котла в квартире многоквартирного дома: что говорит законодательство?
Центральное отопление далеко не всегда устраивает владельцев квартир и многие мечтают об автономном. Но не все знают, что установка газового котла в квартире многоквартирного дома не просто мечты, а вполне реальная возможность.
С трудом верится или не верится совсем? Тогда мы вам сейчас все подробно расскажем и объясним, как осуществить независимое отопление в своей квартире, какие для этого нужны документы, как подготовить помещение и в каких случаях сделать газифицировать квартиру все-таки нельзя.
Нормативные акты, законы и постановления
Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.
Вам потребуются для ознакомления:
Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.
Этажность и прочие требования для газификации
Итак, вы запаслись терпением и у вас есть финансовая возможность обустроить автономное отопление в своей квартире.
В первую очередь следует уточнить, на каком этаже вы живете. Раньше были ограничения по газификации от 5 до 9 этажей в разных законодательных актах. Сейчас можно смело брать СП 402.1325800.2018 на рассмотрение и в нем мы видим в пункте 5.18 требования о поквартирном теплоснабжении в жилых зданиях высотой до 28 метров.
Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.
В Техническом регламенте по безопасности газового оборудования указано, что подвод «голубого топлива» возможен лишь в том случае, если будет обеспечена пожаробезопасность, в которую входит возможность быстрого технического реагирования на воспламенения. И хотя этот документ был отменен, требования в нем вполне разумны.
Действительно, техническая возможность быстрого пожаротушения на этажах выше 10 возможна далеко не в каждом городе. Даже не всякая крыша оборудована вертолетной площадкой, не говоря уже о том, газификацию нерентабельно предусматривать в высотках строящихся зданий в силу разных причин.
Но об этом вообще отдельный разговор, главное мы выяснили — этажность вашего дома не должна превышать 28 метров.
Помещения для газоиспользующего оборудования
Теперь поговорим о самом помещении и требованиях к нему. Это нужно для того, чтобы опять-же, избежать лишних действий, ведь если ваше помещение не соответствует, смысла оформлять газификацию нет.
Рыться в кипе бумаг не потребуется, достаточно посмотреть в Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018. Это самые последние по дате выпуска правила проектирования газоснабжения, которые хоть и входят в перечень добровольного применения, но соответствуют всем требованиям Технического регламента безопасности зданий.
Чтобы не забивать себе голову, подробно вы СП 402.1325800.2018 еще успеете изучить, сразу смотрим часть 5 «Требования к помещениям…» и находим раздел «Многоквартирные дома». В первом же пункте (параграф 5.16) мы видим, что установка газовых плит в кухнях-нишах категорически запрещена.
Кухня-ниша — по определению из СП 54.13330.2011 — это комната или ее часть, в которой нет обеденной зоны, использующаяся для приготовления еды. Из оборудования в ней — электроплита и приточно-вытяжная вентиляция. В более широком понимании — кухонная зона так или иначе сообщающаяся с помещениями другого назначения.
Вернемся к остальным требованиям, они такие-же как и в одноквартирных домах, поэтому смотрим пункт 5.1 и видим, что опять-же, газовые плиты должны стоять в помещениях кухонь (в 5.16 это именно они), высотой от 2,2 м, объемами от 8, 12, 15 кубических метров для 2, 3, 4-конфорочных плит соответственно.
Должна быть предусмотрена вентиляционная вытяжка, окно с форточкой для проветривания и зазором в нижней части двери от 0,02 куб. метра площади. Для котлов требования такие-же и не забудьте, что отдельные теплогенераторные должны обладать площадью от 15 кубических метров.
Для справки, теплогенераторная — помещения с назначением нежилого типа, в которых планируется или уже размещено оборудование с подачей тепловой энергии и вспомогательные к нему приборы. Это относится к газоиспользующим устройствам — плитам, колонкам, котлам.
Продолжим про котлы. Итак, газовый котел в квартире вместо имеющегося центрального отопления, обладающий мощностью до 50 кВт можно поставить в кухонном помещении, коридорном проходе, в нежилой комнате (кроме тех, что обладают повышенной влажностью — это сауны, ванные комнаты, санузел).
Если мощность прибора в комплексе с другими выше, но не превышает 100 кВт, тут потребуется отдельное помещение-котельная. Обратите внимание, что опять-же — никаких жилых помещений в квартирах выше или ниже быть не должно.
Нормы по расстояниям и конструкциям
Мы поговорили про размещение котельной, высоту от пола до потолка, теперь обсудим само помещение, где в квартире можно установить газовый котел, какие расстояния до газоиспользующего оборудования должны быть соблюдены и какие в помещении должны быть еще конструкции.
Однако есть и обязательные нормы. Так, например:
Впрочем, обустроить отопительные приборы согласно этим требованиям, не составит такого уж труда. Куда сложнее продумать вытяжку и окно.
Вытяжные каналы и оконные конструкции
Начнем с того, что если у вас планируется размещение любого оборудования, связанного с газом, вентиляция должна быть естественного типа.
Вытяжка оборудуется с расчетом трехкратного воздухообмена с таким-же притоком и дополнительным воздухом, подающимся на поддержку горения. Подача воздуха для котла осуществляется отдельным каналом.
Что касается окна, то это должна быть легкосбрасываемая конструкция. Объем — 0,03 кв. метра на 1 куб. метр объема помещения. А дверь, ведущая из помещения должна открываться наружу.
Ну и, конечно, не забудьте про установку ИПУ.
Отдельно есть еще обязательные рекомендации по дымовым каналам и вентиляции, которые вы найдете все в том-же СП 402.1325800.2018.
Нюансы газификации многоквартирного дома
Процесс газификации многоквартирных домов может быть автономным или централизованным.
В первом варианте топливо забирается из общей магистрали трубопровода, а во втором — подача идет из специальных резервуаров, осуществляющих отпуск и хранение газового ресурса, называемых газгольдерами.
Установка газгольдеров маловероятна в условиях густонаселенных микрорайонов с многоквартирными домами, так как при их реализации должны быть соблюдены следующие условия:
При централизованной газификации все требования уже соблюдены.
Разумеется, есть еще множество нюансов согласно особенностям месторасположения дома, его конструктивного строения и так далее. Эти данные вам помогут уточнить в местных органах самоуправления.
Газ для новостроек
При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.
Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.
Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.
Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.
Порядок оформления газификации квартиры
В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.
Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.
После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.
Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.
Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.
Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.
После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.
На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.
Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.
Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.
После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.
Следующий шаг – установка приборов учета, а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.
Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.
Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.
Запреты для хозяев газифицированной квартиры
Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.
Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.
Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.
Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.
Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.
Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных проточных нагревателях воды, даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.
Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.
Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.
Обязанности владельца газифицированной квартиры
Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.
Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.
Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.
Выводы и полезное видео по теме
Что делать при утечке газа в квартире:
Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.
Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.
А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.
Правила установки газового котла
Газовые отопительные котлы являются отличным способом создания системы обогрева помещений.
правила установки газового котла
Они достаточно экономичны и способны демонстрировать приличный коэффициент полезного действия. Однако такие системы обогрева являются источниками повышенной опасности и, поэтому при процессе строительства необходимо соблюдать правила установки газового котла.
Требуется ли специалист?
Прежде всего учтите, что все оборудование, предназначено для работы с газом (будь это котел, трубы, соединительные фитинги или другие устройства) должно иметь соответствующий сертификат. Нельзя использовать для создания газовых коммуникаций оборудование, предназначенное, например, для водопроводных систем. Как правило, для установки газовых котлов и систем отопления на основе таких устройств также требуется привлекать работников, имеющих соответствующий допуск и прошедших обучение. Но в крайнем случае вы сможете установить систему обогрева на основе газового котла и самостоятельно.
Единые правила установки газовых котлов в домах
Чтобы обеспечить безаварийную и безопасную работу газового отопительного оборудования необходимо соблюдать ряд строгих, но достаточно простых в выполнении правил.
Требования к помещению под котельную
Прежде всего помните, что природный газ является чрезвычайно пожароопасным веществом и его использование в неподготовленных и несоответствующих помещениях может привести к очень неприятным последствиям.
Впрочем, газовые отопительные котлы с мощностью до 60 киловатт можно устанавливать в любых, даже неподготовленных помещениях. Но при этом котлы должны быть одноконтурными. В том случае, если в обогревательном котле имеется второй контур – его установка в кухонном помещении запрещена.
Тем не менее, не рекомендуется устанавливать газовое оборудование в жилых помещениях. Желательно в частном доме выделить под котельную отдельную комнату и предусмотреть, чтобы она имела окно в наружной стене здания.
Для установки газовых отопительных котлов мощностью до 150 киловатт можно выбрать любой этаж вашего жилища. Однако, если вы планируете установить более мощную отопительную систему, то ее можно будет разместить только в подвале или в цокольном этаже.
Учтите, что по существующим нормативам на 1 киловатт мощности газового котла должно приходиться 0,2 кубометра объема помещения, в котором он установлен. Также помещение газовой котельной в частном дому должно иметь высоту потолков не менее 2,5 метров и обеспечивать удобный доступ к любому из элементов системы отопления. Стены газовой котельной должны быть огнестойкими с показателем не менее ¾ часа. Также как и при других вариантах размещения – в помещении отдельной газовой котельной должно иметься естественное освещение, то есть она должна иметь окно в наружной стене дома.
Требования к дымоходам газовых котлов
Дымоходы газовых котлов систем отопления также имеют свои правила установки. Неправильная их работа может привести к накоплению продуктов сгорания и к трагическим последствиям.
Необходимый минимальный диметр дымохода указан в спецификации к вашему газовому котлу. При этом его входное сечение должно совпадать с сечением выходного отверстия газового котла.
При создании проекта системы отопления необходимо предусмотреть, чтобы дымоход газового котла имел не более трех изгибов или поворотов. Начальный отрезок дымохода, непосредственно примыкающий к газовому котлу должен быть не менее 25 сантиметров.
Получение разрешительных документов
Из-за того, что газовое отопления является источником повышенной опасности – перед его монтажом необходимо получить ряд разрешительных документов.
На начальном этапе нужно закрепить договором подключение к трубе газоснабжения. Перед строительством системы отопления разрабатывается и утверждается проект газификации. Только после утверждения проекта в уполномоченной организации можно приступать к приобретению оборудования и непосредственно к монтажу.
Правила установки настенного газового котла
После утверждения проекта, на этапе покупки обязательно проверьте наличие крепежных устройств в комплекте поставки. Если производитель не вложил их в комплект – их необходимо приобрести отдельно. Обязательно потребуйте сертификат на приобретаемый газовый котел. Проведите сверку маркировки котла и сведений, указанных в сертификате безопасности.
настенный газовый котел
На предварительном этапе установки тщательно продуйте внутреннюю трубопроводную систему котла. Уберите все транспортные заглушки. Трубы прочищаются водяным потоком с малым давлением, вода уберет мелкий мусор и пыль.
Убедитесь, что материал стены, на которой вы планируете разместить газовый котел выполнена из негорючего материала. В противном случае ее необходимо усилить пожаробезопасным покрытием толщиной более 3 мм. Сам котел при таком размещении должен быть вынесен не менее, чем в 45 мм от поверхности стены.
Высота установки газового котла составляет то 80 до 160 см. На расстоянии не менее 20 см от него не должно находиться другое электрическое или газовое оборудование, либо любых легковоспламеняющихся материалов..
При установки монтажных кронштейнов проверьте строительным уровнем их горизонтальное и вертикальное положение.
В том случае, если конструкция газового котла требует тягу в дымоходе – формируем и проверяем пути вывода продуктов сгорания. Существуют и так называемые «не дымоходные» котлы, в которых продукты сгорания удаляются принудительной циркуляцией воздуха через вытяжной вентилятор.
Подключение газа к котлу проводится с обязательным участием сертифицированного специалиста. При монтаже используются только металлические трубы и специальные соединительные устройства.
Если на вашем газовом котле имеются электрические приборы – подключаем его к электросети через отдельный автомат защиты от короткого замыкания и перегрева.
Первый запуск газового обогревательного котла необходимо проводить в присутствии специалиста из газовой компании, после тщательной проверки соблюдения всех правил установки.
Правила установки напольного газового котла
Напольные газовые котлы имеют большую мощность по сравнению с настенными и требуют соблюдения более строгих правил при установке.
котельная с напольным котлом
При установке напольного котла, как правило, монтируется и разветвленная отопительная система, распределяющая тепло в несколько помещений или на несколько этажей. Следовательно, еще до покупки котла необходимо составить проект отопительной системы и уяснить расположение всех ее элементов, в том числе соответствие расположения выходных патрубков напольного котла входным патрубкам отопительной системы.
Напольный котел можно устанавливать и на прочный деревянный пол, однако (в отличие от бетонного) его необходимо защитить оцинкованным железом или клинкерной плиткой. При этом негорючее основание должно выходить за фронтальную сторону котла не менее, чем на полметра.
Как и настенный вариант – напольные газовые котлы при установке тщательно выверяются по строительному уровню. При установке таких котлов обязательно оборудуется качественная дымоходная система
Системы водяного отопления на основе газовых котлов требуют установки фильтра жесткости для входящего водяного потока.
система газового отопления
Учтите, что каждый патрубок подвода и забора воды должен быть оборудован устройствами, облегчающими их демонтаж. Это делается для того, чтобы заменять в случае ремонта любой из элементов системы. Также на всех патрубках устанавливаются вентили.
Правила установки газового котла в напольном исполнении также требуют его подключения и первого запуска только с участием специалиста из газовой компании.
Правила установки газового котла: обучающее видео
Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!
