риэлтор однажды в россии сдает квартиру

Однажды в России

9ILQkipNl5P8kK0ctfEjEdsv02Im3UknAvkbJa1jnode.sizes=this.sizes);» >

node.sizes=this.sizes);» >

Однажды в России

Смотри новый сезон в четверг в 21:00 на ТНТ!

Три простых правила шоу «Однажды в России»

Правило 1. Никаких правил.

А еще никаких авторитетов, запретных тем и цензуры. Шоу «Однажды в России» честно рассказывает о наших российских реалиях, именно поэтому получается остро, реалистично и очень смешно. На две обычные российские беды — дураки и дороги — здесь приходится ещё минимум триста: кино, спорт, политика, шоу-бизнес… и так ещё 296 пунктов. Но герои «Однажды в России» не любят говорить о проблемах, а предпочитают над ними просто посмеяться.

Правило 2. Актуальность.

Как говорили наши предки: утром — в газете, вечером — в куплете. Шоу «Однажды в России» снимается практически с колес, поэтому горячие инфоповоды не успевают остыть и сразу попадают на ТНТ. И это несмотря на трудоемкий, сложнейший съемочный процесс, требующий длительной предварительной подготовки.

Правило 3. Новые лица.

Коллектив шоу постоянно пополняется новыми лицами, среди которых популярные актеры, музыканты и другие медийные персонажи. Например, в новых выпусках появятся рэперы L’One и Витя АК-47 (да-да, тот самый, у которого бабло в трусах и в носках), актеры Яна Кошкина и Валерий Равдин.

Источник

Риэлтор однажды в россии сдает квартиру

NEjRw70kHW8kNtMi2AeM7n4ePSuzzyqx xAufP9 QeWZrj1qSgl7v4zhbFdnrUkrbl1VbF0dGI5u8cuCiXCIMnM

vHb17cuGSYDEWez HF5dPtEdMTRx9v7nYRBe ZzFOM6LM nLUw2GV9vrI VaMyGr7aQDlX1YBrLG9cQMGCBJQSD3

Будьте бдительны.
Недобросовестный квартиросъемщик и обманщик Архангельский Леонид, кастинг-директор, уроженец Екатеринбурга.
Снял у нас комнату на Варшавском ш., г.Москва, вместе со своей сожительницей Зуевой Еленой сроком на 3 месяца. Заплатил за 2 месяца, после чего без объяснения каких-либо причин перестал платить. Несмотря на вежливые напоминания, денег так и не поступило, в итоге, съехал так и не заплатив. В ответ на просьбу выехать написал заявление в милицию на всех членов моей семьи (хорошо, что не включил в заявление мою десятимесячную дочь)))))). При личной встрече написал расписку, которую уже просрочил на неделю. Коммунальные услуги не оплачены за 2 месяца. Расписки, к сожалению, на них нет.
Не сдавайте жильё Архангельскому Леониду и Зуевой Елене и не давайте деньги в долг.
Просьба максимальный репост.

Mwi4D2CLsGZSF5aWX2Wlj d6JcT0H6ikgWgFKdjDRNpSJe7Ey1udVwnVvEO Wv BCAGI10Hy

dSq84rUL3I2nTPqKEyEuQXZqa7QxYXO4u7BQDUJSiUx0u3UsbfjsyX5bdSSe4hzT tWU78Qb

deactivated 50

aFZQvvoAo

EEIzinwTbqYBaY6SWwUJWGWr kkEWBuF2PUwoUQpLxaQfIoM0W5IBLi6NzED7qibRPJw0J4K0x o

ЛЮДИ, НЕ ДОВЕРЯЙТЕ СОМНИТЕЛЬНЫМ ПОСРЕДНИКАМ!

camera 50

02si PfLO2Aa9gxsXn57v6VJec1lMEyrhKGnV2gzcaIZ76hJ9zRkosfofAb2y jWe7cg

deactivated 50

ecEpvCUKOinf8zfAGtxC3ridM7cWvtD

pMhkAbzkD7FHSqsH cDePD67bln2

PIcb2vbbSlPNML2wCfbyBvk1y2V2zIHXOfJkElPUoe1jkTswhXs8O mmF9 mHuC7MyPQMA

ЖЕЛТОВ ОЛЕГ ЕВГЕНЬЕВИЧ – МОШЕННИК, ВОР.

Если вобьете данного персонажа в любом поисковике, то увидите, как учредителя компании ООО ПАРКЕТ-СИТИ (также имеются другие компании), ищет съемные квартиры, в разных городах, но, как я понял, большую часть обитает в Москве.

У меня арендовал квартиру, обещал, что выплатит компания, но после того как заканчивалась вторая неделя и постоянные отговорки, что-то там бухгалтеры напутали, скоро должны деньги прийти на карту, понимал о мошенничестве.

Скорее всего продолжает заниматься такой деятельностью, о прошлых арендодателях говорит: «продали квартиру, сказали съехать».

Помимо этого, они действительно продают ламинат и паркет, как я понял с пострадавшего: арендуют место в ТЦ, красиво все расставляют, а когда клиент заказывают материалы на большую сумму денег, на следующий день уезжают.

Номера телефонов данного МОШЕННИКА – ЖЕЛТОВ ОЛЕГ ЕВГЕНЬЕВИЧ (скорее всего уже сменил), для поисковика выведу в нескольких вариантах:

8-917-958-61-21 8(917)958-61-21 +7-917-958-61-21 +7(917)958-61-21

8-917-941-22-76 8(917)941-22-76 +7-917-941-22-76 +7(917)941-22-76

Серия: 1503 № 975355

Выдан отделением внутренних дел Бежицкого района гор. Брянска 28.03.2003

Адрес прописки: п. Кленовское, с. Кленово, ул. Мичурина д. 3а, к.1, кв. 46

Адрес проживания: п. Кленовское, с. Кленово, ул. Мичурина д. 3а, к.1, кв. 46

ОСТОРОЖНО. ЖЕЛТОВ ОЛЕГ ЕВГЕНЬЕВИЧ и его подруга по имени АЛИНА – ВОРЫ И МОШЕННИКИ!

Источник

Как я искала съемную квартиру и потеряла 15 тысяч

Личный опыт

Я живу в Подмосковье, но когда устроилась на работу в московскую школу, поняла, что пора обосноваться поближе — ездить из области к девяти утра тяжеловато.

Снять квартиру оказалось сложнее, чем я думала. Вот с какими трудностями я столкнулась.

Мошенники

Я искала однокомнатную квартиру с нормальным ремонтом, поближе к метро и без комиссии. Платить была готова 30 000 Р в месяц. С такими запросами я оказалась идеальной мишенью для мошенников и быстро попалась на их уловки. Вот как это произошло.

Чтобы найти жертву, мошенники размещают на сайтах объявления-обманки: выкладывают фотографии дизайнерского ремонта, ставят цену на 15—20% ниже рыночной и указывают привлекательное расположение дома — престижный район, недалеко от центра и в пяти минутах от метро. Комиссии у таких вариантов нет, а в контактах указан якобы собственник.

Каждый раз, когда я звонила по такому объявлению, мне отвечал риелтор. Я сразу бросала трубку, но верить в чудо не переставала.

Однажды мне все-таки ответил «собственник». Чтобы забронировать просмотр, он попросил перевести ему на карту 500 рублей — дескать, чтобы он не ездил зря, если я в последний момент передумаю. Уплаченную сумму он обещал включить в плату за первый месяц. Так как фотографии квартиры мне понравилась, я согласилась. Но как только деньги ушли с моего счета, телефон «собственника» стал недоступен.

взял с меня риэлтор за поиск квартиры

Риелтор сказал, чтобы я приезжала на просмотр выбранной квартиры к семи вечера, а еще дал якобы уникальную базу с описанием квартир и телефонами собственников, если тот вариант не подойдет. Когда я приехала по адресу, дверь была закрыта, а телефон не брал ни собственник, ни агентство — рабочий день уже закончился.

Номера из базы мне тоже не помогли: либо на звонки никто не отвечал, либо впервые слышали о сдаче квартиры. В ответ на претензии риелтор предложил почитать договор: агентство обязалось оказать информационные услуги, то есть предоставить базу. Ответственности за актуальность информации и мое заселение там прописано не было.

Популярные группы по поиску квартир

В такие группы попадают только по приглашению от друга или после того, как заявку на вступление одобрит модератор, — это уменьшает риск нарваться на мошенников. Если мошенник все же просочится, обман быстро разоблачат: в группе много людей, которые не станут молчать о недобросовестном участнике.

Но оказалось, что большое количество арендаторов — это не только защита от обманщиков, но и высокая конкуренция. Собственники, зная о высоком спросе, задирают цены и многого требуют от жильцов. Даже одинокой студентке без друзей и вредных привычек, которая только ночует дома, снять квартиру непросто: нужно все время следить за обновлениями в группе и быть готовым сразу сорваться на просмотр — иначе хозяин успеет договориться с более быстрым жильцом.

Я не хотела переплачивать и не успевала связываться с хозяевами раньше других, поэтому только зря потратила время. Группы в социальных сетях не помогли мне обосноваться в Москве.

Сезонный пик

Я начала искать квартиру в начале сентября — как раз когда в город приехали студенты, а все остальные вернулись из летних отпусков. Многие снимают квартиры с сентября по май, а на лето уезжают к родственникам и на дачи — в это время спрос на квартиры падает и цены снижаются.

В сентябре происходят обратные процессы и спрос на квартиры достигает пика. Особенно вырастают цены на однушки: их часто снимают студентам родители, которые готовы заплатить и побольше, чтобы ребенок не жил в общежитии и не страдал от шумных вечеринок за картонной стеной.

Весь сентябрь я обзванивала по нескольку объявлений в день, но так и не нашла подходящего варианта. Поселиться удалось только в начале октября: платить нужно было 35 000 Р в месяц, зато квартира была двухкомнатной и после ремонта. Возможно, через пару месяцев цены снизились, и я смогла бы уложиться в бюджет, но месяц поисков меня вымотал, и я согласилась на альтернативный вариант.

Как снять квартиру и ни во что не вляпаться

Вот что я могу посоветовать тем, кто ищет квартиру и не хочет попасть в неприятности:

Источник

Антирейтинг квартир: какое жилье труднее всего сдавать в аренду

756007699445908

Каждый арендатор желает найти квартиру недалеко от метро, с хорошим ремонтом и техникой и чтобы еще платить немного. Но на практике поиски такого идеального варианта занимают много времени. Перед этим приходится посмотреть немало квартир, которые не устраивают арендатора. В одной — «бабушкин» ремонт, в другой — специфический запах, третья не слишком удобно расположена.

«РБК-Недвижимость» выяснила у экспертов по городской аренде, какие квартиры в Москве сложнее всего сдаются и существует ли идеальная съемная квартира.

Огромные квартиры

Труднее всего сдать квартиру большой площади. Если трехкомнатные квартиры еще пользуются спросом, то на многокомнатную (от четырех и более) найти арендаторов достаточно трудно. Еще хуже, если такая квартира имеет нефункциональную планировку — смежные комнаты, маленькие кухня и санузел.

По данным экспертов, основной спрос приходится на однушки и двушки, на третьем месте — трешки. «Это связано с тем, что большие квартиры стоят достаточно дорого, немногие могут себе позволить снять их. Как правило, арендаторами выступают студенты, молодые пары или семьи», — пояснили в «Авито Недвижимости».

Однако дело не только в стоимости выше средней, но и в портрете потенциального арендатора, добавила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. «По статистике, только 29% многодетных семей-арендаторов получают положительное решение от собственника», — отметила она.

Поэтому сдать большую квартиру непросто: спрос на такие варианты невысокий, а потенциальные арендаторы — многодетные семьи — не в приоритете у собственников.

«Бабушкин» ремонт и много хлама

Помимо метража, арендаторы, безусловно, обращают внимание на состояние квартиры. Сегодня найти квартиру с качественным ремонтом достаточно сложно, поскольку хозяева не придают ему большого значения, отмечают эксперты.

В антирейтинге съемного жилья — квартиры с «бабушкиным» ремонтом, с мебельными стенками на полкомнаты или заставленные вещами, которые собственник не хочет вывозить и не разрешает выбрасывать. «Убитые» квартиры, требующие серьезного ремонта, даже при низкой арендной ставке также отталкивают арендаторов.

«К нам однажды обратились собственники, у которых в квартире не было даже розеток. Они сдавали двухкомнатную квартиру в пяти минутах от метро за 25 тыс. руб. при обычной цене 35 тыс., но сдать не смогли», — рассказала управляющий директор «Миэль» Мария Жукова.

756007702566576

Жилье без техники и старая ванная

Помимо общего состояния квартиры, будущие жильцы смотрят на ванную комнату и кухню. Если они находятся в плачевном состоянии, то, скорее всего, арендатор откажется от такой недвижимости, поскольку менять сантехнику самостоятельно слишком затратно.

Среди других важных факторов, влияющих на быстроту сдачи объекта, — укомплектованность квартиры бытовой техникой.

«Наличие стиральной и посудомоечной машин, микроволновой печи, духовки в разы повышает привлекательность жилья, а их отсутствие, наоборот, в разы ее снижает», — отметили в «Авито Недвижимости».

Поэтому эксперты советуют перед сдачей сделать хотя бы косметический ремонт, выбросить хлам, провести генеральную уборку и привести в порядок ванную комнату (иногда просто почистить ее). Если нужно — докупить бытовую технику, пусть и самую простую, чтобы квартира потом не простаивала.

Далеко от центра

Безусловно, одним из определяющих факторов успешной аренды является локация. Сам район, расстояние до метро или остановок общественного транспорта влияют на выбор арендаторов. Плохая транспортная доступность снижает спрос.

По данным «Авито Недвижимости», в топ-3 районов по уровню спроса в долгосрочной аренде входят Северное Измайлово, Некрасовка и Академический. В первых двух районах арендаторов привлекают достаточно низкие ставки аренды, близость к метро («Щелковская» и «Некрасовка») и новые дома. Академический район пользуется популярностью из-за близости к центру и разнообразия жилого фонда (от сталинских построек до современных многоэтажек).

«Непросто сдать квартиру, удаленную от центра города. К примеру, на Троицкий административный округ (ТАО) приходится всего 1% потенциального спроса, столько же — на и Зеленоградский административный округ (ЗелАО). В результате низкий спрос на аренду таких квартир, как правило, компенсируется ее относительно невысокой ставкой», — рассказала Виктория Кирюхина.

Животные и неприятный запах в квартире

Сложнее сдать квартиру, если рантье категорически против наличия у арендатора домашних животных. По статистике ЦИАН, 13% потенциальных арендаторов собираются заселиться с кошкой или собакой. «Отказываясь заселять таких арендаторов, рантье потенциально теряет более 10% спроса», — отметила аналитик ЦИАН.

Как правило, собственники не хотят заселять квартирантов с животными, опасаясь за состояние ремонта и мебели, а также за запах в квартире, который останется после того, как арендаторы съедут. А плохо пахнущие квартиры и подъезды тоже сильно отталкивают арендаторов. Многие даже не заходят в квартиру, если в подъезде неприятный запах. А если в квартире прокурено или имеется специфический запах, то найти жильца будет достаточно сложно.

756007705305124

Несоответствие квартиры на фото и в жизни

Достаточно стандартная ситуация на рынке аренды, когда квартира на фото выглядит гораздо лучше, чем в жизни. У людей по снимкам формируются определенные ожидания от объекта, а когда они приезжают на просмотр, остается полное разочарование: ремонт хуже, а сама квартира гораздо меньше. В большинстве случаев арендатор отказывается от такого варианта.

В антирейтинг съемного жилья входят и переоцененные, даже ненамного, квартиры. Например, однушки в определенном районе сдаются в среднем за 35 тыс. руб. Но находится собственник, который недавно сделал ремонт в своей квартире и решил сдавать ее за 42 тыс. руб. В таком случае поиски жильцов могут затянуться надолго, в результате арендодателю все равно придется понизить ставки.

Оттолкнуть потенциального арендатора могут стройка под окном, эстакада, соседство с вокзалом или промзоной. Спрос на такие квартиры обычно ниже, чем на аналогичные варианты. Нередко собственники готовы давать скидки за такие неудобства. По словам Марии Жуковой, в целом ставки аренды для квартир из антирейтинга могут быть на 20–30% ниже рынка.

Идеальная квартира арендатора и влияние COVID-19

Вывести формулу идеальной съемной квартиры сложно, поскольку у каждого арендатора свои запросы и ожидания. У одних — бюджет и район, у других — ремонт и обеспеченность техникой, у третьих — возможность заселиться с собакой, у четвертых — белые стены и минимум мебели.

«В нашей практике были случаи, когда совершенно неподходящие варианты по всем параметрам вызывали внезапную любовь у арендатора. Например, семейная пара, которая хотела полностью обставленную квартиру в новостройке, в итоге сняла квартиру в сталинском доме без мебели и техники, потому что вид из окна был очень похож на вид из окна в квартире бабушки мужа.

Также был случай, когда в квартире оказалось старое кресло — как в детской у этого человека 40 лет назад, он сразу снял этот объект, хотя изначальный запрос был совсем иной», — поделилась историями управляющий директор «Миэль».

Кроме того, коррективы в предпочтения потенциальных арендаторов внесла пандемия COVID-19. В результате квартиры, которые были востребованы до коронавируса, утратили свои позиции. Например, из-за перехода на дистанционный формат работы арендаторы стали чаще отказываться от съема дорогого жилья в центре рядом с офисом, поскольку теперь в этом больше нет необходимости. По оценкам ЦИАН, в Москве на ЦАО приходится порядка 10% всех просмотров объявлений о долгосрочной сдаче жилья в аренду. Год назад доля составляла 13%. Одновременно аналитики зафиксировали рост интереса к САО и ВАО.

«Восток столицы не отличается хорошей транспортной доступностью, зато арендовать жилье на востоке можно значительно дешевле. Поскольку сотрудникам на удаленке не столь принципиален вопрос наличия пробок или переполненности метро, спрос на аренду смещается как раз в сторону не столь востребованных ранее районов города», — пояснила Виктория Кирюхина из ЦИАН.

Поэтому если до пандемии метро в пешей доступности было для арендатора определяющим фактором, то сегодня потенциальные клиенты могут выбрать квартиру подальше от станции подземки, но большей площади. В идеале — с небольшой дополнительной комнатой или хотя бы возможностью организации рабочего пространства.

Источник

Аферы с арендой квартир: как обманывают квартирантов и собственников

756042997051961

Аренда — это не только один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса, но и сегмент, где достаточно распространены мошеннические схемы. Почти каждый, кто хоть раз в жизни снимал квартиру, испытывал чувство тревоги — не обманут ли его с арендой, все ли в порядке с документами.

Сегодня на рынке арендного жилья существуют как классические мошеннические схемы (например, с поддельными документами), так и новые их виды, которые связаны с интернет-технологиями и пандемией. Причем сами аферисты могут выступать как в качестве арендодателей и квартирантов, так и действовать под видом профессионального риелторского агентства. Вместе с юристами и риелторами рассказываем о главных мошеннических схемах с арендой жилья и как себя обезопасить от аферистов.

Фейковые агентства

Один из самых распространенных вариантов мошенничества с арендой жилья — это фейковые агентства недвижимости, которые обычно «продают» базу контактов. «Например, человеку предлагают выгодную сделку — заочно, по телефону. Арендаторам высылают привлекательные и подходящие по цене варианты, а собственникам дают обещание быстро подобрать жильцов на выбор. И тех и других просят выслать на указанный счет предоплату. Чтобы вызвать доверие, мошенники представляются агентами из известных риелторских компаний. Для полной уверенности клиенту-арендатору высылают даже договор об оказании услуг. Но, как правило, это договор о предоставлении информационных, а не риелторских услуг», — поделилась историей замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По факту информация человеку и дается: телефоны и адреса собственников, сдающих квартиры. Но это либо данные общедоступных бесплатных интернет-площадок, либо несуществующие, либо эти люди сдавать квартиру даже не планируют. Арендодатели же никогда и не встретят клиентов от этого посредника — он просто пропадет после получения предоплаты.

Доказать мошенничество в таких случаях очень сложно, так как компания действительно передает базу контактов. Если в договоре указаны «информационные услуги», получить обратно деньги невозможно, предупредила адвокат Наталья Тарасова. Поэтому лучше не пользоваться услугами сомнительных фирм, которые обещают подобрать варианты по очень привлекательным ценам.

Профессиональные риелторские агентства подписывают договор об оказании риелторских услуг. Они не продают отдельно информацию, а готовят сделку от начала и до конца. Также они не взимают предоплату ни с арендатора, ни с собственника. Оплата происходит только после подписания договора найма.

Член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер:

— Из свежих примеров мошенничества с арендой квартир — процесс этого месяца. Мужчина разместил в интернете объявление о том, что хочет арендовать квартиру в другом регионе. Ему позвонила женщина и сообщила, что готова сдать свое жилье, но нужна предоплата в 12 тыс. руб. После того как потерпевший перевел указанную сумму на банковский счет злоумышленницы, та перестала выходить на связь. Полиция обнаружила 28 потерпевших от ее действий. Женщина задержана. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд. Злоумышленнице грозит до пяти лет лишения свободы.

Нелегальная субаренда

Еще одна классическая схема мошенничества с арендой жилья — это субаренда. Например, квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди. Иногда в квартире могут устроить нелегальный хостел или фирму, пересдавать жилье посуточно. По закону арендатор вправе пересдать жилплощадь, только если на то имеется письменное разрешение собственника квартиры, напомнила Оксана Полякова. Оно может быть оформлено как отдельный документ или в виде приложения к договору найма. От мошенничества в данном случае спасает подробный договор аренды и регулярные визиты в квартиру и проверка жильцов.

Сюда же можно отнести схему — когда квартира, наоборот, снимается мошенниками в аренду посуточно, а потом пересдается на длительный срок, добавила Ольга Эттлер. «Мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперед, а затем исчезают. Либо еще хуже — арендованная мошенниками квартира продается по поддельным документам», — отметила она.

Фальшивые документы

Для обмана на арендном рынке жилья часто используются поддельные документы. Мошенник по фиктивным бумагам (копия паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН) сдает арендатору квартиру, на которую у него нет никаких прав, продолжила Наталья Тарасова. Нередко мошенники используют копии документов владельца. В реальности собственник квартиры ничего о сделке не знает, в итоге арендатор оказывается без денег и без квартиры.

Более того, мошенник может сдать одну и ту же недвижимость сразу нескольким арендаторам — собирает со всех деньги и исчезает, а на одну квартиру оказывается несколько квартирантов.

Именно поэтому юристы настоятельно рекомендуют тщательно проверять правоустанавливающие документы и запрашивать выписку из ЕГРН.

Коварный арендодатель

Бывает, что нечестно ведут себя сами собственники. Например, можно столкнуться с таким сценарием: арендодатель предлагает сдать квартиру по адекватной цене на долгий срок (от 11 месяцев), после чего подписывается договор с указанием срока аренды. «Спустя несколько месяцев у арендодателя якобы случается непредвиденное обстоятельство, в связи с которым необходимо освободить съемную квартиру. То есть фактически квартира сдавалась на короткий срок, но по цене долгосрочного найма. Ставка аренды квартиры при долгосрочном найме на 10–20% выше, чем при краткосрочном (до 11 месяцев)», — отметила эксперт из «Инком-Недвижимости».

Довольно популярная схема, когда квартира сдается в аренду одним из собственников без согласия остальных, добавила Ольга Эттлер. Арендаторы заселяются, через какое-то время появляются другие собственники, которые не знают о сдаче квартиры и просят арендаторов освободить ее. Квартирантам приходится выезжать.

Либо бывают случаи, когда «арендодатели» просят оставить предоплату без подписания договора и расписки. Будущий квартирант переводит нужную сумму и в итоге остается без денег и арендного жилья.

Еще на практике встречаются ситуации, связанные со сдачей «убитой» квартиры. «Арендодатель сдает квартиру «под ремонт», а после его выполнения арендатором «выживает» его оттуда либо обвиняет в порче арендатором дорогостоящей техники или антикварной мебели и требует компенсации под угрозой суда или полиции. В итоге квартирант вынужден съезжать, потратив много сил и денег на ремонт», — отметила юрист.

Также распространена ситуация, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит. Например, он начинает предъявлять квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит. Нередко квартиранты не могут вернуть эту сумму либо она возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд, поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований.

Пандемия и обман

Мошенники на рынке аренды жилья использовали в своих целях и пандемию. Особенно часто это происходило весной, когда у многих было состояние паники и вводились строгие ограничения, отметили юристы.

Тогда в интернете активизировались так называемые «мошенники в аренде». Они выставляли красивое объявление квартиры с идеальным ремонтом на фото и по очень привлекательной цене, чтобы заманить доверчивых покупателей. Например, квартира премиум-класса предлагалась по цене эконом якобы из-за пандемии. После чего аферисты просили потенциальных клиентов перевести на банковскую карту небольшую сумму для оперативного показа квартиры, которая должна была якобы пойти на погашение штрафа за нарушение режима самоизоляции. После оплаты квартиросъемщик выяснял, что таких квартир просто не существует либо адреса ненастоящие.

Пандемию в своих начали использовать некоторые арендаторы, у которых подтвердился COVID-19. Они предупреждают арендодателя, что вынуждены сидеть на самоизоляции в съемной квартире и не имеют возможности платить за аренду, поскольку потеряли часть дохода. «Причем, чтобы не платить за аренду, квартиранты могут использовать поддельную справку. Арендодатель не сможет проверить ее подлинность, поскольку в больнице ему не смогут раскрыть диагноз из-за врачебной тайны», — отметила Ольга Эттлер.

Как защититься от мошенников. Рекомендации АЮР

Главный способ защиты от мошенников — заключение подробного договора найма и тщательная проверка документов. Также стоит быть осторожными в вопросах предоплаты. Вносить плату нужно только по факту заселения и после подписания договора.

Источник

Поделиться с друзьями
admin
Все про дома и постройки
Adblock
detector