памятка правила проживания в квартире посуточно

Памятка правила проживания в квартире посуточно

Мы рады принимать Вас у нас в гостях и надеемся, что наше радушие не оставит Вас равнодушными. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к нашему имуществу, уважение к соседям и труду наших сотрудников.

Уважаемые Клиенты! Во избежание недоразумений просим внимательно ознакомиться с данной информацией.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Правила проживания являются едиными и обязательными для всех Гостей, проживающих в квартирах посуточно «СУТКИ-52».

Заселение в квартиру осуществляется при наличии паспорта и 100% оплаты за весь срок проживания (возможны исключения для длительного срока).
Квартиры предназначены исключительно для временного проживания посуточно граждан на срок, согласованный с Администрацией «СУТКИ-52».
Количество проживающих лиц не должно превышать того, которое было оговорено при заселении. В случае превышения количества лиц, стоимость аренды может увеличиться, а так же Администрация имеет право выселить проживающих не зависимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются
Квартиры посуточно «СУТКИ-52 » не сдаются для проведения праздников (вечеринок), дней рождений и прочих шумных мероприятий.
За причинённый ущерб гость несёт материальную ответственность. Крупная порча и хищение имущества взыскивается согласно российскому законодательству

В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ВХОДИТ

ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ОТЪЕЗДА ИЗ КВАРТИРЫ

В квартирах посуточно не следует:

В случае обнаружения забытых вещей Администрация квартир на сутки принимает меры по возврату их владельцам
Администрация квартиры посуточно «СУТКИ-52» не несет ответственности
за ценные вещи, оставленные в квартире

Будем особо благодарны за чистоту в квартире и вынесенный мусор после Вашего проживания в наших квартирах на сутки. Мы всегда помним о наших хороших клиентах и надеемся на долгосрочное, надежное сотрудничество. Вы всегда можете стать нашим желанным гостем и получать в дальнейшем привилегии по заселению и цене в наших квартирах посуточно
«СУТКИ-52».

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

При нарушении правил проживания (не оговоренное кол-во людей, шум, драки, жалобы соседей и т.д) ВЫСЕЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НЕМЕДЛЕННО, не зависимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются

Источник

Памятка: правила проживания в квартире посуточно

Когда вы снимаете квартиру посуточно, она на один-два дня становиться вашим домом. Поэтому здесь, как и у себя дома, нужно соблюдать определенные правила приличия и поддерживать порядок.

Старайтесь держать квартиру в чистоте. Конечно, не нужно стремиться к армейскому порядку и идеально заправлять кровать, но и демонстративно разбрасывать мусор по всей квартире тоже не стоит. Арендодатели будут благодарны, если вы с уважением отнесетесь к их труду и сохраните квартиру в чистоте.

Не ходите по квартире, особенно по коврам, в обуви

Не делайте перестановку мебели и не начинайте ремонт в квартире

Не оставляйте включенную воду, свет и электричество, когда уходите из квартиры. Когда выезжаете, не забывайте личные вещи!

Не пытайтесь присвоить имущество арендодателя. К сожалению, иногда попадаются недобросовестные жильцы – именно из-за этого арендодатели вынуждены брать залог (в «Гостином доме», например, залог равен стоимости суточной аренды квартиры). Для того, чтобы получить залог обратно, вам нужно будет перед выездом показать, что из квартиры ничего не пропало.

Не стоит заселяться в одну квартиру огромной компанией. Да, как правило, стоимость аренды жилья не меняется от количества жильцов и, естественно, что в голову приходит мысль разделить расход на большое количество человек. Но вам, скорее всего, будет неудобно спать впятером на одной кровати, так что при заезде лучше уточнить агенту реальное количество человек, которые будут жить в квартире. Он поможет подобрать более подходящий вариант, не слишком отличающийся по стоимости.

Не шумите в арендованной квартире и не устраивайте в ней бурных вечеринок. Некоторые квартиросъемщики не сообщают о том, что хотят устроить в арендованном жилье тусовку, но у арендодателей обычно хорошие отношения с соседями, поэтому те оперативно сообщают о конфликте агенту. Тот, в свою очередь, может вызвать полицию, либо выселить жильца без возврата денег.

Если вы долго живете в квартире и чувствуете, что в ней нужно прибраться или поменять постельное белье, обратитесь к агенту – за небольшую дополнительную плату к вам придет сотрудник фирмы.

Также за дополнительную плату вам могут предоставить фен, халат, тапочки и другие нужные вещи.

Помните, что вы всегда можете продлить аренду квартиры – главное, предупредите об этом за пять часов до выезда. Стоимость продления – 200 рублей/час.

Источник

FortEstate

Аренда жилья посуточно

Аренда жилья на долгий срок

Продажа и покупка недвижимост

8 (800) 707-93-77 (звонки для РФ бесплатно)

+7 (495) 177-93-77

+7 (926) 512-50-59 (администрация)

+7-926-620-12-22 (for English speaking guests)

Viber, WhatsApp , Telegram, Line

e-mail: fortestate-msk@mail.ru

Instagram: posutochno_moskva_arenda

АРЕНДА КВАРТИР ПОСУТОЧНО

П равила заезда, выезда, оплаты и проживания в апартаментах.

Уважаемые гости, ознакомьтесь, пожалуйста, с правилами заезда, выезда, оплаты и проживания в апартаментах.

Время заселения – с 14:00

Время выселения – до 12:00

поздний выезд (после 19:00) при наличии возможности – 100% суточной стоимости проживания Продление проживания, р анний заезд и поздний выезд возможны, если апартаменты свободны и не забронированы на следующую дату!

Наниматель обязан сообщить время выселения из апартаментов

до 20:00 накануне даты окончания договора найма!

В случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя, Наймодателем удерживается сумма в размере стоимости 1 (одних) суток проживания!

Если вы желаете продлить срок проживания, необходимо сообщить об этом и произвести оплату не позднее, чем за сутки до даты окончания договора найма!

Ниже приведены правила проживания в квартире:

1. В соответствии с Федеральным законом РФ «О тишине» запрещено шуметь с 22:00 до 8:00 (в том числе катать чемоданы по полу, громко разговаривать, громко включать телевизор и музыку). Пожалуйста, сохраняйте покой соседей.

2. Не курить в квартире и в подъезде, кроме согласованных для этого мест.

3. Соблюдать правила пожарной безопасности (в том числе выключать свет и электрические приборы, выходя из дома).

4. Н е вступать в контакты с соседями и не передавать им никакой информации о причинах и условиях своего пребывания в снятой квартире. Не открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они ни представлялись.

5. При выселении из квартиры не оставлять грязную посуду и грязную кухонную плиту.

6. С облюдать чистоту в квартире и не загрязнять подъезд.

7. Не портить мебель, стеновые и напольные покрытия, предметы обихода, интерьера, технику.

8. Не допускать нахождение в квартире животных, птиц, рептилий, насекомых и пр .

9. Запрещено хранение и употребление наркотиков.

В случае несоблюдения правил проживания залог не подлежит возврату!

Благодарим за понимание!

THE RULES OF LIVING IN APARTMENT.

Dear Guest, please read the rules of arrival, departure, payment, and living in the apartment.

Check in time – from 2:00 pm

MUST BE PAID SEPARATELY:

Early check-in (until 2:00 pm, if it possible) – 50% from one night stay

from 7:00 pm – 100% from one night stay

Prolong, early check in and late check-out is possible if apartment is available and not booked for the next date!

Guest must inform the check-out time until 20:00 of the day

before the date of expiry of the contract!
In case if the Guest terminates the contract prematurely,

the Landlord holds the amount of one night stay!

If the Guest wants to prolong the length of stay, he has to notify and pay the next term not later, than one day before the last date specified in the contract!

The rules of living in apartment:
1. In accordance with the law of RF «About silence» please don’t make noise from 22:00 until 8:00 hours (including riding a suitcase on the floor, talking loudly, turning on loud TV and music). Please, don’t disturb neighbors.

2. No Smoking in the apartment and in the entrance, in addition to the agreed place.

3. To comply with fire safety regulations (including turn off the lights and electrical appliances before leaving the house).

4. Don’t enter into contacts with neighbors and not give them any information about the causes and conditions of your stay in the apartment. Don’t open the door to unknown persons, whoever they were presented.
5. During the eviction from the apartment please don’t leave dirty dishes and kitchen stove.
6. Please observe cleanliness in the apartment and don’t contaminate the entrance;
7. Not to spoil the furniture, wall and floor coverings, household items, interior design, household appliances.
8. To avoid the presence of animals in the apartment

If the rules of living in an apartment are not met, the Deposit is not refundable!

Thank You for Your understanding!
Have a pleasant stay!

Источник

Правила проживания в съёмной квартире

Не курить в комнате, на кухне, в туалете

Разрешается курить только на балконе. Обращаем внимание, в квартирах на Московской 240 и Рылеева 3 нет балкона. Балконы есть по адресу Салтыкова-Щедрина и Карла Либкнехта. Просим учитывать этот момент при выборе квартиры.

Мыть посуду и выносить мусорное ведро

Все квартиры до приезда гостей убирает уборщица. В перечень её обязанностей не входит мытьё посуды и вынос мусора за гостями. Убедительно просим вас выполнить эти действия самостоятельно в целях поддержания чистоты и порядка.

Не шуметь после 22:00

Все квартиры располагаются в многоквартирных домах. Просим Вас уважать соседей и законы РФ. В случае жалобы со стороны соседей или сотрудников полиции мы в праве принять меры по выселению наших постояльцев.

Не двигать мебель и предметы интерьера

Если в этом есть острая необходимость, данные действия разрешается делать по предварительному согласованию с арендодателем. Эти меры связаны с шумом, порчей мебели и невозвратом предметов на свои места.

Не устраивать шумные вечеринки

С животными нельзя

Мы не являемся ненавистниками кошек, собак и других домашних животных. Содержание животного в арендованной квартире часто ведёт к порче имущества или его загрязнению и шуму. Просим отнестись к этому с пониманием.

Не ломать предметы в квартире

Порча и приведение в негодное состояние мебели, интерьера и его предметов не может не вызвать нашего негодования. Просим вас бережно относиться к жилью которое вам предоставили. Все спорные вопросы решаются путём разговора.

Соблюдать распорядок заселения

Заселение в квартиру производится только после оплаты. В кредит услуги не предоставляются. Заезд после 14:00, выезд с 9:00 до 12:00. За 1 час до заселения обязательно позвонить. Заезд производится в любое время, круглосуточно.

В случае нарушения одного или нескольких правил проживания в квартире арендодатель вправе отказать в предоставлении жилья с сохранением за собой депозита в 1 000 руб. и оплаты за проживание до дня выселения включительно, а также потребовать возмещения всех материальных убытков понесённых по вине арендатора. Если вас не устраивает один из пунктов правил, мы можем попробовать договориться по телефону, если пункт не является критичным для нас.

Источник

Запрет на оказание гостиничных услуг в квартирах. Что это значит

Жилое помещение в многоквартирном доме не может быть использовано для предоставления гостиничных услуг. Такая формулировка содержится в постановлении правительства, подписанном премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

Данным документом не запрещается сдавать жилье посуточно. Рассказываем, как новый документ отразится на арендаторах и собственников квартир.

Запрет посуточной аренды

В самом постановлении не говорится о каких-либо ограничениях сроков сдачи жилья. Квартиры в многоквартирных домах не запрещается сдавать в аренду (юридическим лицам) или внаем (физическому лицу). Это позволяется ст. 671 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В данных документах нет никаких ограничений по срокам сдачи жилья в аренду. Поэтому с запретом краткосрочной аренды не все так однозначно.

Правила пользования жилыми помещениями просто приводят их в соответствие с ранее внесенными в ЖК РФ поправками о запрете использования жилых помещений для предоставления гостиничных услуг, пояснил «РБК-Недвижимости» адвокат НЮС «Амулекс» Дмитрий Томко. Более того, по его словам, ограничения права собственника на распоряжение своим имуществом в соответствии с его целевым назначением будет противоречить конституционным принципам.

Комментарий Минстроя России

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин:

— Постановление правительства Российской Федерации направлено исключительно на применение Правил пользования жилыми помещениями и не направлено на ограничение прав граждан на аренду квартир. Напомним, что с 1 октября 2019 года жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Аренда квартир не является гостиничными услугами.

В чем разница найма и гостиничных услуг

Между договорами найма и оказания гостиничных услуг есть большая разница. Если арендодатель и наниматель заключили в письменной форме договор коммерческого найма, подписали передаточный акт, то вопрос об оказании гостиничных услуг отпадает сам собой, говорит Томко. По словам адвоката, стороны сами определяют срок, на который заключить договор найма, это может быть час, день, месяц или несколько лет.

Свобода договоров ограничивается только действиями по шикане (злоупотребление правом. — Прим. ред.), а также запретом антисоциальных (противоправных, в нарушение запретов и ограничений) сделок в том плане, в котором их толкует Конституционный суд РФ (п. 2 Определения Конституционного суда РФ от 08.06.2004 № 226-О). Поэтому, если совокупностью доказательств по делу об административном правонарушении в отношении собственника (если таковое возбуждено за нарушение Правил пользования жилыми помещениями, ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ) будет доказано, что договор найма является только прикрытием незаконного гостиничного бизнеса, собственник будет привлечен к ответственности, а доход от этого незаконного дела подлежит обращению в доход государства по иску прокурора, поясняет Томко.

Рынок аренды жилья Москвы в цифрах

В сферу посуточной аренды квартир в Москве, согласно предложениям в базе объявлений ЦИАН, вовлечено около 4,5–5 тыс. квартир. Суммарная емкость иных мест размещения (отелей, мини-отелей, официальных хостелов) примерно в десять раз больше (около 55 тыс. койко-мест). В среднем суточная стоимость размещения составляет около 2,5 тыс. руб., но в праздничные дни и пиковые сезоны цены выше.

В долгосрочной аренде, по оценке ЦИАН, обычно находится около 25 тыс. помещений. Всего в сферу долгосрочной аренды вовлечено около 370 тыс. квартир. Это около 10% жилого фонда города (всего в Москве около 4,2 млн квартир), подсчитали аналитики. За последний год ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 5,5% (до 37,5 тыс. руб.), двухкомнатных — на 8% (до 48,9 тыс. руб.).

Как боролись с посуточной арендой

С 1 октября 2019 года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. Открыть мини-гостиницы в жилых домах можно только, если квартира переведена в нежилой фонд. Закон был принят в связи с многочисленными жалобами жителей на такие средства размещения в жилых домах. Деятельность этих «квартир» часто осложняет жизнь соседям по подъезду из-за шума и постоянного трафика постояльцев.

Некоторые владельцы хостелов не спешат закрывать средства размещения, так как нашли возможность продолжать свою деятельность. Они заявляют, что у них не хостел, а жилье от собственника, которое они сдают в краткосрочную аренду, а для этого перевод помещения в нежилой фонд не требуется.

Закон о туристическом жилье

С целью запрета краткосрочной аренды и регулирования деятельности таких квартир в домах «Опора России» выступила с инициативой создать закон о туристическом жилье. Речь идет о жилье, сдаваемом собственниками через такие системы бронирования, как Airbnb. По мнению «Опоры России», закон о туристическом жилье может решить проблему квартир, которые работают в качестве дешевых хостелов, размещая мигрантов. У тех, кто сдает посуточно квартиры, нет расходов на налоги, обеспечение безопасности, миграционный учет гостей и т. д.

Что будет в случае запрета посуточной аренды

В случае запрета посуточной аренды собственники смогут перевести свою квартиру в нежилое помещение — по сути, превратить ее в гостиницу. Сегодня это сделать непросто. Собственники могут уйти в теневой сектор из-за невозможности подать объявление о посуточной сдаче на интернет-площадки, считает управляющий директор «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Также, по ее мнению, собственники (теоретически) смогут заключать договор длительного найма и расторжение его через несколько дней. Но здесь, скорее всего, все равно не получится утаить, поскольку от соседей, участковых и т. д. не скрыть поток людей, проходящих через квартиру, добавляет эксперт. Риелторам это вряд ли чем-то грозит — даже будет некий плюс, потому что часть таких посуточных квартир вернется на долгую сдачу, то есть увеличится база предложений для долгосрочной аренды, считает Жукова.

О чем еще говорится в новом постановлении

Постановлением от 7 ноября также запрещено оборудовать в жилых помещениях промышленные предприятия и проводить в них миссионерскую деятельность, за исключением случаев, предусмотренных законом «О свободе совести и религиозных объединениях». При этом квартиры можно использовать для осуществления предпринимательской деятельности, но только в том случае, если она не мешает другим жителям дома.

Источник