Вторичное жилье
Предварительное решение онлайн
за 3 минуты
Получить ипотеку просто
Ипотека на вторичное жилье
Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке от 8% годовых
Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.
Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.
Онлайн-заявка на ипотеку
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться
В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы
Условия кредитования
Условия минимальной ставки 7,9%
Что увеличивает ставку 7,9%
Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
Что должен содержать отчет об оценке
Оценка квартиры или дома для ПАО Банк ОТКРЫТИЕ является стандартной процедурой в рамках ипотечного кредитования. Банк предоставляет выгодные условия по кредиту, имеет много офисов, поэтому пользуется большим спросом среди населения.
В данной статье рассмотрим основные требования к отчету об оценке, по которым Вы сможете проверить корректность состава отчета, т.к. если хотя бы одно условие федерального законодательства или федеральных стандартов оценки не выполняется, то отчет может быть признан недостоверным и банк его не примет.
Какие разделы включает в себя отчет об оценке недвижимости?
Основные разделы отчета прописаны в нормативных документах действующего законодательства:
Вышеперечисленные стандарты и правила оценочной деятельности используются в наших отчетах.
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры или дома для ипотеки обязательно включает следующие разделы:
Задание на оценку
Задание на оценку заполняется по требованиям ФСО №1 с дополнениями ФСО №7 и ФСО №9. Аналогичное задание на оценку прикладывается к договору с клиентом.
В задании прописываются:
Применяемые стандарты оценки
В данном разделе прописываются основные нормативно-правовые акты, на основании которых сделан отчет.
Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
Описываются основные допущения и ограничения, которые выявил оценщик. Например, что расчет выполнен на основе копий документов, предоставленных заказчиком.
Сведения о заказчике оценки и об оценщиках
Указывается ФИО и паспортные данные заказчика и сведения об оценщиках, участвовавших в составлении отчета. Для оценщиков обязательно прописывается:
В этом же разделе указывается характеристика оценочной организации и сведения о независимости оценщиков.
Информация о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценки сторонних организациях и специалистах
Указывается информация о специалистах, которые непосредственно привлекались к проведению оценки и подготовке отчета, а также сторонние организации и эксперты.
Основные факты и выводы
Сводится основная информация по объекту оценки, а также результаты оценки, полученные при применении различных подходов, и итоговая величина рыночной стоимости.
Описание объекта оценки
Один из основных разделов отчета. Правильное описание объекта оценки влияет на дальнейшие расчеты.
В разделе указываются:
В наших отчетах для банка мы очень подробно расписываем местоположение объекта, транспортную доступность, инфраструктуру, определяем ликвидность объекта. Также описываем жилой дом, в котором находится квартира: год постройки, износ, материал стен, состояние подъезда, дефекты фасада дома и прочие характеристики.
Квартиру характеризуем по следующим показателям:
Также в данном разделе указывается инженерное оборудование дома (отопление, ГВС, газоснабжение) и описание внутренней отделки квартиры для каждого помещения, юридический статус, описание планировки.
Анализ наиболее эффективного использования
Для квартиры анализ приводится в упрощенной форме.
Анализ рынка объекта оценки
В разделе описываются показатели, относящиеся к рынку объекта оценки:
Описание процесса оценки
В данном разделе осуществляется расчет рыночной стоимости квартиры или дома. Согласно действующему законодательству расчет стоимости проводится тремя подходами: затратным, доходным и сравнительным.
Для оценки дома или квартиры для ипотеки чаще всего применяется сравнительный подход и используется метод сравнения продаж.
В наших отчетах мы подбираем минимум 5 объектов-аналогов, схожих с объектом оценки, по основным параметрам (например, местоположение в Ленинском районе, тип дома: кирпичный 5ти этажный, площадь квартиры от 45 кв.м до 50 кв.м).
Далее вносятся корректировки на:
На основании введенных корректировок проводится расчет стоимости за 1 кв.м и выводится рыночная стоимость объекта.
Как выглядит отчет об оценке квартиры
Ипотека в банке Открытие
Банк Открытие на 100% принадлежит государству в лице ЦБ РФ, поэтому здесь можно оформить выгодную ипотеку, здесь применяются все формы и виды государственного субсидирования. Ассортимент ипотечных программ огромен, в него входят более 10 продуктов разных типов.
| Макс. сумма | 12 000 000 Р |
| Ставка | От 5,59% |
| Срок кредита | 3-30 лет |
| Первонач. взнос | От 15% |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | За 3 минуты |
| Макс. сумма | 50 000 000 Р |
| Ставка | От 7.9% |
| Срок кредита | 3-30 лет |
| Первонач. взнос | От 10% |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | За 3 минуты |
| Макс. сумма | 50 000 000 Р |
| Ставка | От 7.9% |
| Срок кредита | 3-30 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | За 3 минуты |
Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.
Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие
То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.
Другие важные плюсы:
Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.
Требования ФК Открытие к заемщикам
Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:
Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.
Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.
Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.
Какие нужны документы
Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.
Стандартный пакет документов наемного работника:
Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.
Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.
Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.
Основные условия предоставления ипотеки от Открытие
Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.
Ключевые моменты:
При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.
Стандартные ипотечные программы
Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.
Что предлагает банк:
Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.
Программы с господдержкой
Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:
Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.
Как оформить ипотеку в банке Открытие
Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.
Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.
После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.
После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.
В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.
Как сделать оценку квартиры для ипотеки
И зачем она нужна
Вы собрались купить квартиру в ипотеку.
Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.
Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах.
Сила ипотечного кредита как раз в том, что квартиру легко продать с торгов — на языке банков это ликвидный залог. Банки уверены в выдаваемых кредитах, поэтому могут снижать ставки.
Банку важно, на что именно он дает 3 000 000 рублей: на хижину или на квартиру. Сможет ли он в случае чего продать эту квартиру за те же 3 миллиона? На этот вопрос ему должна ответить оценка.
Для покупателя оценка — дополнительная гарантия, что объект стоит тех денег, за которые продается.
Кто делает оценку
Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это может быть компания или индивидуальный предприниматель.
Что обязательно должно быть у оценщика:
Профильное образование, членство в саморегулируемой организации и застрахованная отвественность
По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика. Но в реальности банки сами аккредитовывают компании, оценке которых доверяют. Какие именно оценщики котируются у конкретного банка, обычно написано на сайте. Сбербанк сотрудничает с 256 оценщиками, банк «Возрождение» — с 90.
Как выбрать компанию для оценки
Позвоните по списку оценочных компаний, предложенному в банке. Вот что нужно выяснить в разговоре.
Как быстро выезжает оценщик. Нормальный срок — 1—2 дня.
Как долго готовится отчет. Обычно за 3—5 дней.
Сколько стоит вторая копия отчета. Оценочные компании по умолчанию делают одну копию отчета. Вторую копию в нормальной компании распечатают бесплатно. В отдельных компаниях вторая копия будет стоить 500 рублей.
Стоимость зависит от срочности, цели, самой квартиры и других параметров. Точную стоимость оценки узнавайте у оценщика
Как выглядит отчет
Оценка квартиры оформляется в виде отчета. Отчет хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру.
В отчете обязательно должно быть прописано:
Без печати и подписи оценщика отчет недействителен. К отчету прикладывают одностраничный документ с кратким содержанием отчета. Его отдают в банк вместе с отчетом.
Какая бывает стоимость
Задача оценщика — рассчитать рыночную и ликвидационную стоимость объекта.
Рыночная стоимость — цена квартиры, если ее продавать без спешки и форс-мажорных обстоятельств.
Ликвидационная стоимость — минимальная цена, за которую банк продаст квартиру в короткий срок.
Чтобы рассчитать эти показатели, оценщик оценивает саму квартиру и смотрит состояние рынка недвижимости по похожим объектам.
Что влияет на рыночную стоимость
Район, в котором находится недвижимость. Он влияет на стоимость квадратного метра: в Санкт-Петербурге квадратный метр в Московском районе в среднем на 20 000 рублей дороже, чем в Невском. Поэтому квартира в новом доме, который построили среди старых панельных домов, будет стоить дешевле аналогов в хорошем районе.
Технические характеристики здания: в каком году дом построили, когда делали капитальный ремонт и сколько в доме этажей. Учитывается всё: наличие мусоропровода, организованность парковки, состояние парадной.
Состояние квартиры. Какой этаж, сколько комнат и есть ли ремонт. Оценщик смотрит даже на то, линолеум или ламинат постелен на полу, есть ли кафель в ванной и как сделано освещение в квартире.
Состояние квартиры имеет значение: если обои грязные, в отчете ставят пометку «требует ремонта».
Ремонт с обоями и за 70 тысяч рублей, и за 5 тысяч приравнивается к «евроремонту». Поэтому ждать, что оценщик включит в стоимость квартиры полную цену дизайнерского ремонта, не стоит. В лучшем случае он поставит повышающий коэффициент на ремонт.
Рынок недвижимости в текущий момент. Эксперт смотрит на аналогичные объекты на рынке. Для однушки в монолитном доме аналогами будут такие же по площади квартиры в монолитных или кирпичных домах. Панельные дома обычно не сравнивают с кирпичными или вводят коэффициенты. Для оценки квартиры используют пять аналогичных объектов. Сравнение аналогов — хороший способ увидеть, где завышена цена.
Последний этаж снижает оценочную стоимость квартиры на 2—3%, первый этаж — на 5—10%
Как рассчитать ликвидационную стоимость
Ликвидационная стоимость рассчитывается по формулам. Здесь имеют значение эластичность спроса и стоимость денег во времени.
Пример эластичности спроса. На трехкомнатную квартиру в новом доме на первом этаже спрос небольшой, потому что большой метраж и низкий этаж отпугивают покупателей. Продать такую квартиру за короткий срок можно только по низкой цене. Разница между рыночной и ликвидационной ценой — до 3 млн рублей.
На однокомнатную квартиру на среднем этаже панельного дома в 5 минутах ходьбы от метро высокий спрос, потому что такие квартиры всегда востребованы рынком. Ликвидационная стоимость такой квартиры близка к рыночной.
Пример стоимости денег во времени. Когда речь идет о больших сроках и больших деньгах, часто говорят, что деньги дешевеют со временем. То есть рубль сейчас более ценный, чем рубль через год. Если квартиру можно продать дешевле и сейчас, то это лучше, чем чуть дороже и потом. У этого принципа много обоснований: инфляция, политические риски, человеческая смертность и мировой прогресс.
Для простоты можно считать так: рыночные цены на жилье медленно падают, а деньги дешевеют из-за инфляции, поэтому квартиру лучше продавать сейчас.
Когда квартира продается по ликвидационной цене, погашается в первую очередь кредит. Остатки средств получает заемщик. Поэтому чем выше ликвидационная цена, тем больше денег останется у него на руках.
Ликвидационная стоимость у бюджетной квартиры ненамного отличается от рыночной. Ее проще всего продать на рынке, поскольку на них есть спрос. Элитная квартира в новостройке будет долго продаваться даже с дисконтом.
Разброс цен на трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге
Мы выбрали квартиры в пределах одного района по данным портала недвижимости EMLS
Программа «Мой ипотечный помощник»
Профессиональное сопровождение и защита от непредвиденных рисков при оформлении ипотеки в «Открытии»
Преимущества программы
При покупке недвижимости и получении налогового вычета
На сайте в личном кабинете и по телефону
Экономия времени и денег
Предоставляем все необходимые услуги в комплексе
Уверенность в безопасности сделки
И отсутствии рисков потери права собственности
При потере работы или трудоспособности
Оплата прямо на сайте, полис оправим на ваш e-mail
При покупке недвижимости и получении налогового вычета\n
На сайте в личном кабинете и по телефону\n
Экономия времени и денег
Предоставляем все необходимые услуги в комплексе\n
Уверенность в безопасности сделки
И отсутствии рисков потери права собственности
При потере работы или трудоспособности
Оплата прямо на сайте, полис оправим на ваш e-mail
При покупке недвижимости и получении налогового вычета
На сайте в личном кабинете и по телефону
Экономия времени и денег
Предоставляем все необходимые услуги в комплексе
Уверенность в безопасности сделки
И отсутствии рисков потери права собственности
При потере работы или трудоспособности
Оплата прямо на сайте, полис оправим на ваш e-mail
Варианты программы
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Варианты программы
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Страхование риска потери работы
Страхование риска утраты трудоспособности
Консультация юристов по документам сделки
Консультация юристов по безопасным расчетам
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь в получении налогового вычета
Заказ отчета об оценке недвижимостии
Помощь в приеме недвижимостии
Уборка и дезинсекция купленной недвижимости
Предоставление адвоката для решения имущественных споров
Оформите программу
Мы направим вам полис на указанную при оформлении электронную почту
Зарегистрируйтесь в личном кабинете партнера
После регистрации вы можете получить устные и письменные консультации
Пользуйтесь доступными услугами
В личном кабинете и при обращении по единому номеру телефона
Как оформить полис и начать им пользоваться
Оформите программу
Мы направим вам полис на указанную при оформлении электронную почту
Зарегистрируйтесь в личном кабинете партнера
После регистрации вы можете получить устные и письменные консультации
Пользуйтесь доступными услугами
В личном кабинете и при обращении по единому номеру телефона
Полные условия программы
Условия выплат
Причины потери работы
Пример расчета
Условия выплат
Причины потери работы
— сокращение в связи с восстановлением на работу сотрудника, ранее занимавшего вашу должность
Пример расчета
Условия выплат
Причины потери работы
— сокращение в связи с восстановлением на работу сотрудника, ранее занимавшего вашу должность
— отказ от перевода на другую работу, необходимую вам по медицинскому заключению
Пример расчета
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
По программам Стандарт и Стандарт +
Юристы помогут оформить и проверят документы сделки (договор долевого участия, купли-продажи, аванса) на соответствие требованиям законодательства и банка для оформления сделки, а также на наличие противоречий, разногласий, ущемления ваших прав и рисков как заемщика.
После проверки составят и передадут вам письменное заключение.
По программам Стандарт и Стандарт +
Юристы проконсультируют о возможных способах расчета и помогут подобрать оптимальный вариант для вашей сделки.
После консультации составят и передадут вам письменное заключение с рекомендациями.
По всем программам
Юристы проверят надежность сделки и приобретаемого объекта недвижимости в разных источниках:
— Едином федеральном реестре сведений о банкротстве
— Базе судебных производств арбитражных судов
— Базе данных по розыску должников Федеральной службы судебных приставов
— Базе судебных производств судов общей юрисдикции
— Базе данных МВД по розыску граждан
— Федеральной налоговой службе
— Базе данных МВД по недействительным паспортам граждан РФ.
После проверки юристы проанализируют риски утери права собственности и составят письменное юридическое заключение с рекомендациями для вас, как заемщика.
По всем программам юристы проконсультируют вас, помогут составить декларацию 3-НДФЛ для получения налогового вычета и вовремя отправить ее в налоговую.
По программе Стандарт +
За вас закажем отчет об оценке недвижимости:
1. Свяжемся с аккредитованным оценщиком банка
2. Организуем съемку приобретаемого объекта недвижимости
3. Направим готовый отчет в банк.
Специалист страховой компании осмотрит объект недвижимости и зафиксирует дефекты, если они есть.
После осмотра составит отчет, ведомость или акт осмотра с рекомендациями.
Страховая компания предоставит своего адвоката: он будет вести дела и очно представлять вас в суде.
Условия выплат
Причины потери работы
Пример расчета
Условия выплат
Причины потери работы
— сокращение в связи с восстановлением на работу сотрудника, ранее занимавшего вашу должность
Пример расчета
Условия выплат
Причины потери работы
— сокращение в связи с восстановлением на работу сотрудника, ранее занимавшего вашу должность
— отказ от перевода на другую работу, необходимую вам по медицинскому заключению
Пример расчета
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
Причины и условия выплат
При временной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
— с 8 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При временной утрате трудоспособности из-за болезни:
— с 21 дня после утраты трудоспособности. Максимальный срок — 90 дней
При постоянной полной утрате трудоспособности из-за несчастного случая:
Пример расчета
Клиент оформил программу «Мой ипотечный помощник», через 5 месяцев сломал ногу и ушел на больничный на 30 дней. Страховая компания выплатила клиенту 23 000 : по 1 000 за каждый день с 8 дня больничного.
По программам Стандарт и Стандарт +
Юристы помогут оформить и проверят документы сделки (договор долевого участия, купли-продажи, аванса) на соответствие требованиям законодательства и банка для оформления сделки, а также на наличие противоречий, разногласий, ущемления ваших прав и рисков как заемщика.
После проверки составят и передадут вам письменное заключение.
По программам Стандарт и Стандарт +
Юристы проконсультируют о возможных способах расчета и помогут подобрать оптимальный вариант для вашей сделки.
После консультации составят и передадут вам письменное заключение с рекомендациями.
По всем программам
Юристы проверят надежность сделки и приобретаемого объекта недвижимости в разных источниках:
— Едином федеральном реестре сведений о банкротстве
— Базе судебных производств арбитражных судов
— Базе данных по розыску должников Федеральной службы судебных приставов
— Базе судебных производств судов общей юрисдикции
— Базе данных МВД по розыску граждан
— Федеральной налоговой службе
— Базе данных МВД по недействительным паспортам граждан РФ.
После проверки юристы проанализируют риски утери права собственности и составят письменное юридическое заключение с рекомендациями для вас, как заемщика.
