Оценка квартиры
Оценка квартир и другой жилой недвижимости в Екатеринбурге
Независимо от целей, оценка стоимости квартиры, жилого дома, коттеджа или любого другого помещения для жилья производится с учетом всех факторов и ценообразущих особенностей объекта. В расчет берутся следующие основные характеристики жилой недвижимости:
ООО «Консалтинг Групп» по результатам рэнкинга, проводимого РА «Эксперт» в 2015 г, в составе консалтинговой группы занимает лидирующие позиции в сегменте оценки недвижимости.
Отчет о стоимости квартиры или дома является официальным документом доказательственного значения и может быть использован в любых учреждениях для подтверждения стоимости, в том числе и суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
Для проведения оценки квартиры в Екатеринбурге или другого объектов жилой недвижимости заказчику, в большинстве случаев, достаточно представить следующие документы:
В отдельных случаях, в зависимости от содержания технического задания на оценку, этот перечень может изменяться и дополняться.
Оценочная компания «Консалтинг Групп» выполняет работы по проведению оценки жилой недвижимости в следующей последовательности:
«Консалтинг Групп» осуществляет тесное сотрудничество с банковскими организациями, осуществляющими ипотечное кредитование. При оценке жилой недвижимости для ипотеки мы предлагаем следующие условия:
Клиенту нет необходимости несколько раз посещать наш офис, достаточно оформить заявку на сайте компании, заполнив соответствующую форму, а приехать только один раз для получения готового отчета и оплаты выполненных работ.
Компания «Консалтинг Групп» предлагает свои услуги по оценке стоимости квартиры в Екатеринбурге, дома или коттеджа частным лицам, агентствам недвижимости и другим организациям.
Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости
| Объект | Цена |
|---|---|
| Квартира однокомнатная | от 2000 руб. |
| Квартира более 1 комнаты, комната в квартире, комната в общежитии | от 2000 руб. |
| Квартира более 4х комнат, более 1 уровня | от 2500 руб. |
| Садовое владение (земельный участок в садовом объединении с улучшениями или без) | от 5000 руб. |
| Частный дом | от 5000 руб. |
| Коттедж (частный дом более 100 квадратных метров) | от 7000 руб. |
| Гараж, паркинг, парковочное место, и т.д. | 2000 руб. |
Наша компания аккредитована в следующих банках: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, КБ ДельтаКредит, РОСБАНК, ТрансКредитБанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Первобанк, БИНБАНК, Инвестторгбанк, Банковская Группа ЗЕНИТ, Инвестторгбанк, УИК-БАНК, Тагилбанк, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, Юниаструм Банка Екатеринбурга, Кредит Урал Банк.
Оценка квартиры для ипотеки
Большинство банков, предлагая оформление ипотеки, обязывают заемщиков оформлять залог имущества. Данное обеспечение гарантирует банку возврат заемных средств в случае неисполнения финансового обязательства должником. Перед заключением ипотечного договора, заемщику приходится проводить оценку закладываемого имущества (чаще всего в качестве залога выступает квартира, приобретаемая на кредитные деньги).
Компания «Консалтинг Групп Оценка» предлагает услуги по оценке квартиры, дома и иного имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечного кредита, а также анализ ликвидности ипотеки на долгосрочную перспективу, динамику цен в дальнейшем.
Мы аккредитованы в большинстве крупных российских банков: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, КБ ДельтаКредит, РОСБАНК, ТрансКредитБанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Первобанк, БИНБАНК, Инвестторгбанк, Банковская Группа ЗЕНИТ, Инвестторгбанк, УИК-БАНК, Тагилбанк, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, Юниаструм Банка Екатеринбурга, Кредит Урал Банк.
Оценка недвижимости для получения ипотеки осуществляется сотрудниками нашей компании в кратчайшие сроки не в ущерб качеству. В основу расчета берутся следующие показатели:
Отчет, сформированный специалистами компанией «Консалтинг Групп», является официальным документом, имеющим доказательственное значение, может быть использован в любых учреждениях для подтверждения стоимости объекта недвижимости.
Оценка для ипотеки при покупке/ залоге квартиры и др.
Банки с которыми мы работаем
Мы наладили партнерскую работу со следующими банками:
в отношении работы с другими банками ответ можно получить по запросу.
Выезд в удаленные районы города и за пределы Екатеринбурга оплачивается дополнительно.
Наиболее распространенными объектами залога при ипотеке являются:
Вопрос оценки недвижимости при ипотеке как правило встает уже на финальных этапах получения кредита и оформления прав собственности.
В зависимости от объекта оценка может потребоваться на разных этапах.
Различают 3 ситуации:
Порядок проведения оценки недвижимости для ипотеки
Оценка происходит по следующему алгоритму:
На этом этапе производится осмотр квартиры и сбор документов. При оценке для ипотеки производится полный подробный осмотр объекта с фотографированием.
Особенности проведения оценки для ипотеки
Особый порядок оценки объектов для ипотеки признан не только оценочным сообществом, но закреплен законодательно. С 28 сентября 2015 года вступил в силу Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО№9)».
Оценка для ипотеки предполагает, что пользователем отчета по факту будет являться залогодержатель, а не заемщик, поэтому предъявление особых требований банком вполне обосновано.
Документы, необходимые для оценки
Стандартный перечень документов для оценки квартиры для ипотеки:
Перечень документов может меняться в зависимости от объекта оценки и характера прав.
Оценка стоимости квартиры, недвижимости
Решив изменить свои жилищные условия, мы, как правило, уже имеем в голове идеальный образ своей будущей квартиры или загородного дома. Но перед тем как начать мечтать о цвете обоев в гостиной или о фактуре нового дивана, Вам необходимо иметь объективное представление о стоимости желаемой квартиры.
Зачем нужна оценка квартиры
Для большинства людей единственным возможным вариантом приобретения недвижимости является оформление ипотеки. Обратившись в банк за кредитом, Вы гарантированно получите обширный список требуемых для предоставления в банк документов, среди которых обязательно будет отчет об оценке стоимости объекта недвижимости. Когда Вы выставляете на продажу квартиру, перед Вами также встает вопрос об определении ее рыночной стоимости.
Помимо определения затрат на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости или определения средней рыночной стоимости объекта оценки в сравнении с подобными объектами (аналогами и т. д.) оценка стоимости квартиры включает в себя определение рыночной стоимости имущественных прав на объект недвижимости – к примеру, право собственности – или иных прав на неё.
Независимая оценка квартиры
Проведение независимой оценки не всегда связано с получением ипотечных кредитов. Данную услугу запрашивают:
— когда квартира используется в качестве объекта залога у банка;
— при проведении сделки купли-продажи;
— для проведения страхования;
— при решении имущественных споров;
— для вступления в права наследства;
— при декларировании имущества.
Как определяется стоимость квартиры?
Безусловно, стоимость квартиры можно посчитать и самостоятельно. Но для этого необходимо провести исследование рынка, проанализировать информацию и сравнить параметры, которыми обладает ваша недвижимость и конкурентные варианты. Добиться полной объективности, не будучи компетентным специалистом рынка недвижимости, в этом случае крайне сложно.
Профессиональная оценка недвижимости
Профессионалы-оценщики, работающие в ГК «Новосёл», учитывают все факторы, влияющие на стоимость, и анализируют все доступные источники информации. Объективность и независимость – два основных требования, предъявляемых к специалистам по оценке как со стороны банков, так и со стороны заказчика. Обращаясь в Службу оценки ГК «Новосёл» Вы можете быть уверены, что получите объективный комплексный анализ недвижимости в сжатые сроки и с соблюдением всех необходимых требований к документальному оформлению. В состав службы входят высококлассные специалисты-практики, получившие аккредитацию в крупнейших банках УрФО. Деятельность специалистов-экспертов строго регламентирована в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135 – ФЗ (в действующей редакции) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки – ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития России. Также их деятельность застрахована.
Качественная оценка не онлайн
Специалисты ГК «Новосёл» с радостью помогут вам сэкономить время, силы и средства! Средний срок проведения оценки составляет 2-3 рабочих дня, при необходимости оценка объекта может быть проведена в течение суток (при условии предоставления заказчиком всех необходимых документов и своевременного доступа в помещение для визуального осмотра).
Средняя стоимость оценки квартиры на рынке услуг данного типа составляет 2 200-2 500 рублей.
Более подробно узнать про услугу и перечень необходимых документов можно, позвонив по единому телефону: +7 (343) 300-3-600. Также с нами можно связаться в соц. сетях и мессенджерах:
Оценка для ипотеки
Покупка недвижимости на заемные средства и обязательное условие банковского кредитования: как заказать оценку квартиры для ипотеки
Собственных средств не хватает на покупку квартиры или дома? Решили взять ипотеку? Решение похвальное, вполне разумное и современное!
Сегодня все больше и больше недвижимости покупают именно с использованием банковских кредитов разного типа, а ипотечный – наиболее привлекательный для заемщика.
Обязательным условием не только выдачи, но даже оформления заявки на кредит является оценка квартиры для ипотеки. Это получение документального подтверждения реальных данных об актуальной рыночной стоимости квартиры или дома.
Объект покупки выбран? Обращайтесь к специалистам Группы Компаний «Платинум» и заказывайте услугу оценки для ипотеки!
Кому нужна оценка для ипотеки и каковы ее критерии
Для банка грамотное проведение оценки крайне необходимо. Она является гарантией ликвидности недвижимости, приобретаемой на его средства. Завышенная стоимость объекта по отношению к рыночной банк не устроит! Почему? Все объяснимо.
Если заемщик окажется банкротом и не сможет погасить долг по ипотеке, банк станет владельцем жилья, но ему придется быстро и без ущерба для себя реализовать недвижимое имущество, чтобы погасить кредит.
Получив документы от специалиста-оценщика, банк подключает собственного сотрудника для проверки гарантий. Если при одобрении ипотеки кредитная организация не пострадает, то выдача средств состоится.
Оценивается состоятельность застройщика, прорабатываются и многие другие вопросы, которые исключают банкротство сторон, риски финансовых потерь при предоставлении ипотечного кредитования. Многие наши клиенты даже не верят, что таких рисков не просто много, а не одна сотня!
В получении реальных данных заинтересована и вторая сторона – покупатель.
Вы ведь не планируете пустить свои и заемные средства на ветер, объявить себя банкротом и лишиться жилья?
Процесс оценки недвижимого имущества при покупке его в ипотеку выявляет многие параметры, ранее не замеченные покупателем. После проведения оценки он может с удивлением узнать, что ему предлагают жилье по завышенной, а не по текущей рыночной стоимости. Что произойдет в этом случае? Вариантов несколько:
Во всех случаях покупатель застрахован от переплат, как и банк от неликвидности недвижимости. Для точного определения рыночной стоимости объекта профессиональные оценщики ГК «Платинум» пользуются определенным списком критериев. Среди них:
Рыночная стоимость конкретного объекта даже в домах, выстроенных по одному проекту, может различаться ощутимо. Учитываются еще и аналоговые характеристики соседних объектов, их затратность и ликвидность в сравнении с ипотечным.
Оценка выбранного объекта для ипотеки Сбербанка в Екатеринбурге и Свердловской области
В некоторых банках не ограничиваются аккредитацией. Принимают отчеты и не от аккредитованных компаний, но заемщик при этом рискует, что документ не будет принят к рассмотрению.
Обращаясь в группу компаний «Платинум» (Наша компания по итогам деятельности за 2016 года входит в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг), наши клиенты пользуются не только богатым опытом работы по оценке недвижимости для ипотеки.
Независимая оценка для Сбербанка проводится в строгом соответствии с требованиями и включает осмотр всех помещений, территории, проверку данных по инфраструктуре.
Составим детальный отчет для банка с фото, видео, копиями и сканкопиями документов. Представим обоснование результата.
Обращаем ваше внимание на то, что оценка для ипотеки в других банках редко отличается от регламентов ведущего банка страны. Дополнительно к оценочному отчету вам потребуется предоставить при подаче заявления:
В отдельных ситуациях требуется дополнительный пакет документов. Мы оговариваем его с клиентом. Делаем все возможное, чтобы ипотечный кредит в Сбербанке или другом учреждении был одобрен.
Стоимость услуги оценки для ипотеки, факторы ее формирования, договор с клиентом
С клиентами мы подписываем обязательный договор на получение оценочных услуг. Указываем в нем подробную информацию о сроках выполнения задачи и другие параметры.
Наши цены минимальны, но на общую стоимость услуг влияет целый ряд параметров, поэтому по любому договору конечная смета формируется индивидуально. Учитываются скидки клиента (повторное обращение, абонентское обслуживание и пр.).
Вы узнали предварительную стоимость объекта? Она вас устроила? Не торопитесь заключать договор с застройщиком или продавцом. Закажите оценку для ипотеки, если планируете ею воспользоваться или просто независимую экспертизу. Это в ваших интересах!
Мы не только дадим вам документ с точными, профессионально подтвержденными данными, но и ускорим рассмотрение заявки на выдачу кредита в выбранном вами банке, включая Сбербанк. В среднем подготовка отчета занимает 2-5 дней. Ускоряем процесс рассмотрения заявки на выдачу займа в рамках услуги быстрого обслуживания.
Закрепленный юрист с богатым опытом работы на условиях аккредитации по определенному банку разработает план действий для оценки квартиры или дома по ипотеке. Вам необходимо лишь собрать пакет необходимых документов, но и в этом мы поможем.
При возникновении форс-мажорных ситуаций, возникших не по нашей вине, например, при отказе банка в приеме отчета из-за несоблюдения в нем требований ассоциаций ИЖК и самой банковской организации, оперативно решим проблему.
Мы следим за всеми изменениями, связанными с оценкой для ипотеки. Не пропускаем даже малейших нюансов в нашей профильной сфере, поэтому гарантируем максимальное качество результата.
Помните, что документ имеет определенный период действия. Особенно это важно при оценке новостройки.
Звоните или пишите нам. Опытный сотрудник компании оперативно ответит на все вопросы, даст бесплатную консультацию и подробно расскажет об этапах выполнения процесса оценки бизнеса в компании «Платинум».
